Анализ доходов
Доходы от реализации проекта.
Таблица 2.2 - Доходы от реализации проекта (млн.ч у.е.)
|
Кол-во м2 |
Цена м2* |
Итого | |
|
Гипермаркет | |||
|
Гипермаркет |
20 000 |
1300 |
26 000 |
|
Итого прибыль с продажи |
20 000 |
1500 |
26 000 |
|
Здание 1 |
2 500 |
450 |
1 125 |
|
Здание 2 |
2 500 |
450 |
1 125 |
|
Здание 3 |
2 500 |
400 |
1 000 |
|
Здание 4 |
2 500 |
450 |
1 125 |
|
Итого |
10 000 |
4 375 |
* данные из таблицы 1.4.1 (Colliers International)
Гипермаркет
Гипермаркет = 1 300 * 20 000 = 26 000 000 у.е.
Цена продажи = 26 000 000 у.е. (1 300 у.е./м2)
Прибыль от продажи = 26 000 000 - 19 598 000 = 6 402 000 у.е.
Доход с аренды (Одежда) = 450 * 2 500 = 1 125 000 у.е.
Цена продажи = 1 125 000 / 0,12 = 9 375 000 у.е.
Доход с аренды (Одежда) = 450 * 2 500 = 1 125 000 у.е.
Цена продажи = 1 125 000 / 0,12 = 9 375 000 у.е.
Доход с аренды (Товары для детей) = 400 * 2 500 = 1 000 000 у.е.
Цена продажи = 1 000 000 / 0,12 = 8 333 333 у.е.
Доход с аренды (Спорт и отдых) = 450 * 2 500 = 1 125 000 у.е.
Цена продажи = 1 000 000 / 0,12 = 9 375 000 у.е.
Итого доход с аренды: 1 125 000 + 1 125 000 + 1 125 000 + 1 000 000 = 4 375 000 у.е.
Цена продажи: 9 375 000 + 9 375 000 + 9 375 000 + 8 333 333 = 36 458 333 у.е.
• Движение денежных средств
Чистый поток движения денежных средств
• Потенциальные потребители:
Население:
В зоне 10 минутной доступности - 465 000 человек.
В зоне 20 минутной доступности - 880 000 человек.
Увеличение населения из-за активного жилищного строительства.
Строительство кольцевой автомобильной дороги будет являться мощным стимулом дальнейшего освоения городских и пригородных территорий как зоны формирования нового градостроительного пояса.
Расчёт экономической эффективности проекта:
Доходы от реализации проекта.
Таблица 2.3 - Доходы от реализации проекта (млн.ч у.е.)
|
Кол-во м2 |
Цена м2* |
Итого | |
|
Гипермаркет | |||
|
Гипермаркет |
15 978 |
180 |
2 876,04 |
|
Итого |
15 978 |
2 876,04 | |
|
Итого прибыль с продажи |
14 380,2 |
1500 |
21 570,3 |
|
Галерея | |||
|
Одежда |
2 500 |
800 |
2 000 |
|
Обувь |
2 500 |
600 |
1 500 |
|
Развлечения |
5 323 |
170 |
905 |
|
Итого |
10 323 |
3 524 | |
Другие материалы
Анализ деятельности шахты Соколовская АО ССГПО
Предпринимательство - это инициативная, связанная с хозяйственным риском и направленная на поиск наилучших способов использования ресурсов деятельность, ведущаяся с целью извлечения дохода и приумножения собственности.
В условиях современн ...
Анализ использования трудовых ресурсов и пути повышения производительности труда на примере ООО Байкал
Нынешнее кризисное состояние отечественной экономики характеризуется множеством негативных явлений: это резкое сокращение объемов производства, дефицит бюджета, неэффективность рыночных отношений. Следствием этого является снижение производ ...
Главное меню
